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Números da Temporada
Ocupação Hoteleira: - **Janeiro**: 98% de ocupação média - **Fevereiro**: 95% de ocupação média - **Março**: 87% de ocupação média - **Média geral**: 93% vs 78% em 2023
Locações Temporárias: - **Apartamentos**: R$ 450/dia (média) - **Casas**: R$ 800/dia (média) - **Coberturas**: R$ 1.200/dia (média) - **Crescimento**: 35% vs temporada anterior
Perfil dos Turistas
Origem Geográfica: - São Paulo: 32% - Rio Grande do Sul: 28% - Paraná: 18% - Argentina: 12% - Outros: 10%
Poder Aquisitivo: - Classe A: 35% (crescimento de 8%) - Classe B: 45% (crescimento de 5%) - Classe C: 20% (redução de 13%)
Permanência Média: - 2024: 8,5 dias - 2023: 7,2 dias - Crescimento: 18%
Impacto Econômico
Movimentação Financeira: - Total: R$ 2,8 bilhões - Crescimento: 42% vs 2023 - Por turista: R$ 3.200/dia médio - Setor imobiliário: R$ 450 milhões
Geração de Empregos: - Temporários: 8.500 vagas - Efetivos: 1.200 novas vagas - Crescimento: 25% no setor
Setores Aquecidos
Gastronomia: - Faturamento: R$ 380 milhões - Novos restaurantes: 45 - Crescimento: 38%
Entretenimento: - Eventos realizados: 120 - Público total: 850 mil pessoas - Faturamento: R$ 125 milhões
Varejo: - Vendas: R$ 680 milhões - Crescimento: 28% - Novas lojas: 78
Locações por Região
Barra Sul: - Ocupação: 97% - Diária média: R$ 520 - Valorização: 25%
Centro: - Ocupação: 94% - Diária média: R$ 380 - Valorização: 18%
Pioneiros: - Ocupação: 89% - Diária média: R$ 450 - Valorização: 22%
Nações: - Ocupação: 85% - Diária média: R$ 320 - Valorização: 15%
Tipos de Imóveis Mais Procurados
Apartamentos 2 Quartos: - Demanda: Muito alta - Ocupação: 96% - ROI médio: 12% ao ano
Apartamentos 3 Quartos: - Demanda: Alta - Ocupação: 93% - ROI médio: 11% ao ano
Coberturas: - Demanda: Moderada/Alta - Ocupação: 88% - ROI médio: 14% ao ano
Casas: - Demanda: Moderada - Ocupação: 82% - ROI médio: 9% ao ano
Análise de Rentabilidade
Comparativo com Outras Aplicações:
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Desafios Enfrentados
Infraestrutura: - Trânsito intenso nos finais de semana - Superlotação das praias - Estacionamento limitado
Soluções Implementadas: - Operação especial de trânsito - Transporte público reforçado - Aplicativo para estacionamento
Perspectivas para 2025
Projeções Otimistas: - Crescimento de 15-20% na demanda - Novos voos diretos internacionais - Ampliação da infraestrutura hoteleira
Investimentos Anunciados: - 8 novos hotéis de luxo - Centro de convenções ampliado - Marina para super iates
Oportunidades para Investidores
Apartamentos para Locação: - Payback: 8-12 anos - Demanda crescente garantida - Valorização patrimonial
Comércio e Serviços: - Expansão do setor gastronômico - Serviços especializados para turistas - Franquias nacionais chegando
Sustentabilidade Turística
Iniciativas Implementadas: - Programa de reciclagem na praia - Transporte público ecológico - Campanhas de conscientização
Resultados: - Redução de 30% no lixo das praias - Aumento de 50% no uso do transporte público - Maior satisfação dos turistas
Eventos Marcantes
Réveillon 2024: - Público: 900 mil pessoas - Ocupação: 100% - Repercussão nacional
Carnaval 2024: - Blocos organizados: 25 - Público: 400 mil pessoas - Eventos em hotéis: 150
Festival de Inverno: - Primeira edição de sucesso - 200 mil visitantes - Nova temporada descoberta
Tecnologia na Temporada
Aplicativos Utilizados: - Check-in digital em 70% dos imóveis - Pagamentos via PIX: 85% - Apps de delivery: crescimento de 150%
Inovações: - QR codes para menus - Reservas online simplificadas - Atendimento via WhatsApp Business
Feedback dos Turistas
Pontos Positivos: - Beleza natural (95%) - Infraestrutura (88%) - Gastronomia (92%) - Segurança (85%)
Pontos a Melhorar: - Trânsito (65% reclamaram) - Preços (40% acharam altos) - Estacionamento (55% tiveram dificuldades)
Conclusão
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