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Projetos de Infraestrutura
Complexo Viário BR-101: - Investimento: R$ 850 milhões - Duplicação de 12 km - 4 novos viadutos - Redução de 40% no tempo de deslocamento
Marginal da Barra Sul: - Extensão: 3,2 km - Ciclovia integrada - Paisagismo premium - Valorização imobiliária de 35%
Mobilidade Urbana Inteligente
Sistema BRT (Bus Rapid Transit): - 25 km de extensão - 18 estações modernas - Integração com apps - Redução de 60% no tempo de viagem
Ciclovia Metropolitana: - 40 km de extensão - Conexão com cidades vizinhas - Pontos de aluguel de bikes - Integração com transporte público
Smart City Initiatives
Semáforos Inteligentes: - IA para otimização do tráfego - Priorização de transporte público - Redução de 25% no tempo de espera - Conectividade 5G
Estacionamentos Inteligentes: - Sensores IoT em todas as vagas - App para localização de vagas - Pagamento digital integrado - Redução de 50% no tempo de busca
Impacto no Mercado Imobiliário
Valorização por Região:
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Aeroporto Regional
Projeto Aeroporto BC: - Pista para aeronaves médias - Terminal de 5.000 m² - Capacidade: 500 mil passageiros/ano - Início operação: 2026
Impacto Econômico: - Geração de 3.000 empregos diretos - Atração de 40% mais turistas - Valorização imobiliária regional de 25%
Saneamento e Sustentabilidade
Nova ETE (Estação de Tratamento): - Capacidade: 150 mil habitantes - Tecnologia alemã de ponta - Reuso de 70% da água tratada - Zero odor para vizinhança
Gestão de Resíduos: - Coleta seletiva inteligente - Reciclagem de 85% - Compostagem em larga escala - Bioenergia a partir de resíduos
Energia e Conectividade
Rede Elétrica Subterrânea: - 80% do centro da cidade - Maior confiabilidade - Paisagem urbana melhorada - Valorização estética
Fibra Óptica Municipal: - 100% de cobertura até 2025 - Internet gratuita em praças - Velocidade de 1 Gbps - Suporte a smart homes
Segurança Pública Tech
Centro de Operações: - 500 câmeras inteligentes - IA para detecção de crimes - Integração com PM e Bombeiros - Tempo resposta: 3 minutos
Iluminação LED: - 100% das vias principais - Economia de 60% energia - Maior sensação de segurança - Manutenção remota
Cronograma de Entregas
2024: - Conclusão BRT Linha 1 - Abertura Marginal Barra Sul - 50% ciclovia metropolitana
2025: - BRT Linha 2 operacional - Aeroporto 80% concluído - Rede subterrânea completa
2026: - Aeroporto operacional - Smart city 100% implementada - Conexão metropolitana completa
Retorno sobre Investimento
Para a Cidade: - Aumento de 200% na arrecadação - Criação de 15.000 empregos - Redução de 40% na poluição
Para Investidores: - Valorização média de 40% - Redução de vacancy em 60% - Aumento de 25% no aluguel
Comparativo Regional
Florianópolis: - BC com infraestrutura superior - Menos trânsito - Maior qualidade de vida - Preços ainda mais acessíveis
Balneário Piçarras: - BC com diferencial tecnológico - Melhor conectividade - Maior potencial de valorização
Oportunidades de Investimento
Setores Aquecidos: - Imóveis próximos ao BRT - Apartamentos no centro - Comércio ao longo das rotas - Serviços especializados
Timing Ideal: - Compra durante a obra: 20% desconto - Entrega da obra: valorização imediata - ROI projetado: 15-25% ao ano
Conclusão
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